呼市保障房項(xiàng)目物業(yè)管理，是城發(fā)公司產(chǎn)業(yè)延伸發(fā)展的工作重心之一。在惠新苑保障房項(xiàng)目即將正式交付前，城發(fā)物業(yè)公司于2016年上半年派駐相關(guān)人員了解現(xiàn)場(chǎng)情況、采集項(xiàng)目信息和設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)，開(kāi)展接管前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，把前期物業(yè)服務(wù)工作做實(shí)做細(xì)，為后續(xù)服務(wù)工作創(chuàng)造條件。
接管前，城發(fā)物業(yè)配合完成以下工作：
18號(hào)樓二單元的公共區(qū)域驗(yàn)收；
為7戶回遷戶入住開(kāi)展服務(wù)工作；與地產(chǎn)項(xiàng)目部共同確定了小區(qū)內(nèi)垃圾桶樣式、數(shù)量及擺放位置；
提出合理化建議，完成惠新苑路面和地庫(kù)的擋車(chē)桿、減速帶、地庫(kù)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌安裝工作：（1）改進(jìn)了地面減速帶（3.7米長(zhǎng)，5公分高，預(yù)留掃地灑水車(chē)1.8米的通道）；（2）小區(qū)路面加劃自行車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)導(dǎo)向標(biāo)志、南北出入口處加裝立桿標(biāo)牌（禁止鳴笛、限速5公里、單行、環(huán)形方向標(biāo)志）；（3）地庫(kù)出入口處部分區(qū)域加裝反光護(hù)角、 雙向車(chē)道加劃導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、環(huán)路與鋪裝路接口處擋車(chē)桿之間穿行間隔140公分（隔擋汽車(chē)同時(shí)便于垃圾清運(yùn)車(chē)穿行）；
改造自行車(chē)棚。 經(jīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘察、研究后，暫定西北角地庫(kù)入口處可停放41輛車(chē)，面積1644平米（地庫(kù)5區(qū)）。由于原地下負(fù)一層預(yù)留自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)停車(chē)位置較為分散、不便于管理，充電設(shè)施不好加裝等原因，經(jīng)與房產(chǎn)局對(duì)接商討后，一致決定改造地庫(kù)5區(qū)停放自行車(chē)，并提供手推車(chē)便于停放人員攜帶物品。
另，除惠新苑項(xiàng)目外，還對(duì)陽(yáng)光美居、祥和苑保障房項(xiàng)目開(kāi)展前期工作，了解現(xiàn)場(chǎng)情況、采集項(xiàng)目信息和設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)，為編制投標(biāo)文件和管理方案提供依據(jù)。
